Immobilien
Adresse zur Immobilie: http://hg-immoservice.de/6550
Ahaus-Ottenstein
Ein kleines Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage im tadellosen Zustand in Ahaus-Ottesntein
Beschreibung
Tadelloses kleines Mehrfamilienhaus in einem bevorzugten Wohngebiet von Ahaus-Ottenstein. Durch die gut durchdachte Architektur wurden hier 3 einzelne abgeschlossene Wohnungen geschaffen. Im Erdgeschoss befindet sich eine separat abgeschlossene Wohnung mit eigenen Gartenanteil. Zusätzlich befinden sich im Dachgeschoß zwei Wohnungen mit Balkon und großer Dachterrasse. Von einer dieser beiden Wohnungen gelangen Sie über eine Treppe, die in den ausgebauten Spitzboden führt. Die Immobilie befindet sich sowohl von innen als auch von außen in einem guten und einwandfreien Erhaltungszustand ohne Reparaturstau. In dieser Immobilie stehen Ihnen mehrere Möglichkeiten zur Verfügung. Die Vermietung als Kapitalanlage oder zur teilweisen Eigennutzung und Verbesserung Ihrer Bonität durch Vermietung von 2 Wohnungen. Rufen sie uns an, damit Sie mehr Details über diese sehr anspruchsvolle Immobilie erfahren können. Merkmale Gebäude: • Eigentumsgrundstück ca.: 586 m² • Wohn- u. Nutzfl. ca.: 225,00 • große separate Garage • 2 Carports • separates Treppenhaus • Baujahr: 2001 • Verbrauchsausweis v. 27.02.2014, Energiebedarf: 141,1 kWh/(m²a), Energie-Gruppe: E, Primärenergie: Erdgas, Baujahr: 2001 Objektbeschreibung: Wohnfläche: Erdgeschoß: ca. 105,45 m² Dachgeschoß: Wohnung 1: ca. 66,00 m² inkl. ausgebauter Spitzboden ( ca. 20,00 m² ) und anteiliger großer separaten Dachterrasse Wohnung 2: ca. 54,00 m² Baujahr: 2001 Raumaufteilungen: Erdgeschoß: - Wohn- Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und Gartenbereich - vorhandene Einbauküche - 2 Schlafzimmer - Arbeitszimmer - Bad mit Dusche und Wanne - Gäste-WC - Hauswirtschaftsraum Dachgeschoß Wohnung 1: - vorhandene Küche mit Ausgang zur Dachterrasse - Bad - Schlafzimmer - Ausgebauter Spitzboden Dachgeschoß Wohnung 2: - Vorhandene Einbauküche - Bad mit Dusche und Wanne - Wohn- Esszimmer - Schlafzimmer Bauweise: Massivbauweise Fassade: Klinker Heizung: Gaszentralheizung Fußböden: Fliesen, Laminat u. Teppichböden Fenster: Kunststofffenster, teilweise mit elektr. Rollläden Dach: Tondachziegel ü Kupferdachrinnen PKW-Stellplätze: große Garage u. 2 Carports
Kaufpreis: 489.000,00€
Merkmale
| Baujahr: | 2001 | Grundstücksfläche m²: | 586 |
| Wohnfläche ca. m²: | 225,00 | Etagenanzahl: | Erdgeschoß, Obergeschoß, Dachgeschoß |
| Objektzustand: | sehr gepflegt, kein Reparaturrückstand | Heizungsart: | Gaszentralheizung |
| Garage/Stellplatz: | 1 Garage, 2 Carports | Verbrauchsausweis vom: | 27.02.2014 |
| Endenergieverbrauch kWh/(m²a): | 141,1 | Energiegruppe: | E |
| Primärenergie: | Gas |
| Baujahr: | 2001 |
| Grundstücksfläche m²: | 586 |
| Wohnfläche ca. m²: | 225,00 |
| Etagenanzahl: | Erdgeschoß, Obergeschoß, Dachgeschoß |
| Objektzustand: | sehr gepflegt, kein Reparaturrückstand |
| Heizungsart: | Gaszentralheizung |
| Garage/Stellplatz: | 1 Garage, 2 Carports |
| Verbrauchsausweis vom: | 27.02.2014 |
| Endenergieverbrauch kWh/(m²a): | 141,1 |
| Energiegruppe: | E |
| Primärenergie: | Gas |
Sonstiges
Lage: Entfernung… … zum Ortskern Ottenstein ca. 0,4 km … zum Zentrum Ahaus mit seinen Zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ca. 8 km … Entfernung zu Kindergärten und Kindertagesstätten ca. 0,5 km … Entfernung zu Einkaufsmöglichkeiten ca. 0,4 km … weiterführende Schulen befinden sich in Ahaus und Vreden und werden mit regelmäßigen Buslinien versorgt. … zum Busbahnhof mit zahlreichen Busverbindungen ca. 0,5 km … zur Autobahn A31 ca. 12,0 km
Weitere Objektfotos
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