Haus- & Grundbesitz ImmoService oHG

In zentraler, guter und ruhiger Wohnlage befindet sich diese kleine Doppelhaushälfte. Diese ist süd-westlich ausgerichtet. Die Innenstadt ist in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen. Die optimale Raumaufteilung der einzelnen Räume wird Sie begeistern. Vom Wohnzimmer haben Sie einen sehr schönen Ausblick über den Gartenbereich. Im Erdgeschoss befindet sich ein kleines Gäste-WC, Küche und ein Wohn- u. Esszimmerbereich. 2 Schlafzimmer, Abstellraum und ein Bad stehen Ihnen im Obergeschoß zur Verfügung. Lagermöglichkeiten befinden sich im Spitzboden sowie im Kellerbereich. Ideal geeignet für einen geschickten Handwerker oder nehmen Sie gleich die Möglichkeiten einer energetischen Sanierung nach den Richtlinien der Fördermöglichkeiten der KFW- Bank in Anspruch. Der Straßenausbau wurde noch nicht endabgerechnet. Kosten von ca. 4.000,-- € bis 5.000,-- € werden hierfür noch zu entrichten sein. Nutzen Sie diese ideale Alternative zu einer Eigentumswohnung.

Das ca. 7.138 m² große Gewerbegrundstück bietet viel Potenzial und befindet sich im Ahauser Industriegebiet. Die sehr gute und stark frequentierte Lage macht diesen Standort für einen Anleger sehr interessant. Das Grundstück ist von 3 Seiten befahrbar und bietet daher sehr viele Möglichkeiten für eine spätere Überplanung oder deren Bebauung. Der Schumacherring ist keine 250 Meter von diesem Standort entfernt. Die Innenstadt befindet sich in ca. 1500 Meter Entfernung. Auf dem Gewerbegrundstück befinden sich noch ein altes unbewohntes Haus sowie eine bis Ende 2019 vermietete gewerbliche Einheit. Das Grundstück ist ausschließlich zur Gewerblichen Bebauung zugelassen, Wohnungsbau und Einzelhandel ist ausgeschlossen.

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Warum wollen Sie weiter zur Miete wohnen, wenn Sie selbst Eigentümer werden können. In einem 3-Familienhaus befindet sich diese gut aufgeteilte 4-Zi. Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss. Diese Eigentumswohnung befindet sich auf einer Ebene und besteht aus folgenden Räumlichkeiten: Diele/Garderobe, Wohn- u. Esszimmer, Küche mit Essplatz, Loggia, Abstellraum, Flur, 2 Kinderschlafzimmer, Elternschlafzimmer und Bad mit WC. Zu jeder Wohnung gehört ein Vorratskeller und als Gemeinschaftseigentum ein Wasch-, Trockenraum, Heizungs- und Anschlusskeller. Selbstverständlich hat diese Wohnung eine separate Gasheizung, Wasserversorgung und Stromkreis. Im hinteren Bereich des Grundstückes haben Sie die Möglichkeit, Ihren PKW in Ihrer eigenen Garage abzustellen. Interesse geweckt?

Die moderne und sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 116,00 m² teilt sich wie folgt auf: Im EG befinden sich ein großzügiges helles Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Garten, eine separate Küche und ein Gäste WC. Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie 1 Abstellraum. Der Dachboden ist ausbaufähig. Der Keller ist ein Teilkeller und zu ihm gehören 2 große Räume. Angrenzend zur Immobilie befindet sich ein Carport. Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück mit einer Grundstücksgröße von ca. 301,00 m². Der Erbpachtzins beträgt monatlich ca. 62,60 Euro. Nutzen Sie die Möglichkeit einer Innenbesichtigung und überzeugen Sie sich vor Ort.

In bevorzugter und ruhiger Wohnlage wurde dieses sehr große freistehende Einfamilienhaus in Ahaus-Ottenstein gebaut. Die Immobilie kann aufgeteilt werden in 2 Wohneinheiten oder ist auch für einen Unternehmer geeignet. Das Obergeschoss wurde in der Vergangenheit auch als Büroräume genutzt. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und verleitet dieser Immobilie sehr viele Charme und Flair. Die Immobilie besitzt einen Vollkeller. Selbstverständlich handelt es hier um ein Eigentumsgrundstück. Eine große Garage sowie ein großer Carport stehen für Ihre PKW`s zur Verfügung. Die gute Aufteilung der einzelnen Räumlichkeiten bietet Ihnen ausreichend Platz. Eine gute Alternative nicht mehr Miete zu zahlen sowie wohnen und arbeiten miteinander verbinden zu können. Nutzen Sie diese Möglichkeit Eigentum zu schaffen. Eine sehr gute Alternative zum Neubau.

In ruhiger Sackgassenlage wurde dieses Zweifamilienhaus in zentraler Wohnlage von Ahaus-Ottenstein gebaut. Die Immobilie verfügt über einen Teilkeller und wurde bereits in 2 Eigentumswohnungen aufgeteilt. Es besteht sogar die Möglichkeit im Gartenbereich eine weitere Immobilie zu erstellen. Selbstverständlich handelt es hier um ein Eigentumsgrundstück. Eine Garage sowie ein Doppelcarport stehen für Ihre PKW`s zur Verfügung. Diegute Aufteilung der einzelnen Wohnungen bieten 2 Familien ausreichend Platz. Eine gute Alternative nicht mehr zur Miete zu wohnen und Einnahmen aus einer weiteren Vermietung zu erhalten. Nutzen Sie diese Möglichkeit Eigentum zu schaffen.

Diese ältere DHH mit ca. 103,50 Wohnfläche befindet sich in ruhiger Lage von Ahaus- Wessum. Das Haus ist aufgeteilt in offenen Dielenbereich, einem großen Wohn- Esszimmerbereich, eine separate Küche, ein Bad, ein Abstellraum und Treppenflur mit Büroecke . Im OG befindet sich 2 Kinderzimmer  und ein geräumiges Elternschlafzimmer. Eine kleine geschlossene Winterlaube, die von der Küche erreichbar ist, bietet auch Aufenthaltsmöglichkeit in der Übergangszeit. Das 315 m² große Eigentumsgrundstück beinhaltet einen Stellplatz und einfach gestalten Garten und einer kleinen Garage.

Diese neuwertige und moderne Landhausimmobilie als Zweifamilienhaus steht auf einem ca. 622 m² großem Eigentumsgrundstück in ruhiger Lage eines Neubaugebietes von Ahaus- Wessum. Die Immobilie wurde gebaut in 2 eigenständigen Doppelhaushälften. Die kleinere DHH die über eine große Garage verfügt mit einer Wohnfläche von 70,16 m² teilt sich auf in Eingangsdiele, Gäste- WC, offener Wohn- Kochbereich mit Kaminofen. Das OG beinhaltet 2 Schlafzimmer und ein aufwendiges Duschbad mit Wellnessdusche. Die linke größere DHH mit ca. 152,58 m² Wfl. hat ebenfalls eine Garage und teilt sich auf in einem großzügigen Dielenbereich, Gäste- WC, großes Wohn- Esszimmer mit Kaminofen, eine offene Küche die mit einer Kücheninsel ausgestattet ist. Im OG befinden sich 1 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit Ankleideraum , ein HWR in der die ges. Heizungsanlage untergebracht ist und ein hochwertiges Wellnessbad. Der Spitzboden ist über eine massive Treppe zu erreichen und beinhaltet 2 weitere Zimmer die als Büro und Kinderzimmer genutzt werden können. Das komplette Haus ist ausgestattet mit kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage und eine Fußbodenheizung in Kombination mit einer Luft- Wärmepumpe. Weitere Sonderausstattungen zum Haus führen wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch auf.

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Im Randbereich von Ahaus- Alstätte wurde das Zweifamilienhaus von urspr. Baujahr 1904 in den Jahren 1956 / 75/ 80 modernisiert , um- und ausgebaut. Die Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 141,81 m² besteht aus einem Eingangsdielenbereich, ein Esszimmer mit Kaminfeuerstelle, separate Küche, ein großes Wohnzimmer (45 m²), ein Flurbereich zu dem Elternschlafzimmer und einem kleinen Kellerbereich in dem die Ölheizung untergebracht ist und ein neuwertiges Duschbad mit ebenerdiger Dusche. Der Garten mit mehreren Nebengebäuden und überdachten großen Terrassenbereich ist ebenfalls dem Erdgeschoss zur Nutzung zugewiesen. Das Obergeschoss mit ca. 121 m² Wfl. ist erreichbar über eine Außenstahltreppe. Die Wohnung ist aufgeteilt in Eingangsflurbereich, Eltern-Schlafzimmer, ein Durchgangsflur wird als Büroraum genutzt, Badezimmer, Kinderzimmer und ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem kleinen Küchenbereich und Abstellraum sowie ein großer Balkon . Das Grundstück ist komplett eingefriedet und es befinden sich auf dem Grundstück 2 massive Garagen mit überdachtem Öllager und Abstellraum. Die ideale Immobilie für den handwerklichen Eigennutzer mit einer alternativ vermieteten Wohnung als Finanzierungshilfe.

Das freist. EFH wurde 1972 auf einem ca. 601 m² großem Eigentumsgrundstück in ruhiger Lage von Ahaus- Graes in massiver Bauweise gebaut. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 96,00 m² und unterteilt sich in einem Eingangs- u. Flurbereich, Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein großes Wohn- Esszimmer (45 m²) das 2003 mit Buchen- Echtholzparkett ausgelegt wurde und eine kleine Kaminecke mit rustikalen Herdfeuer. Eine separate Küchemit buchefarbener Einbauküche (2003) und Durchgang zur angrenzenden Terrasse, Garten und Garage. Im OG befinden sich 2 Kinderzimer, 1 Eltern -Schlafzimmer mit Loggia und ein helles neues Bad mit Dusche. Hinter der Garage befindet sich ein Kaminholzschuppen. Das ideale Haus für die Familie mit Kindern.

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Die hellen und freundlichen Räume im 1. OG sind 1997/2007 durch Aus- und Umbau entstanden. 2007 wurde alles komplett energetisch auf heutigen Neubaustandart gebracht. Über den separaten Eingang mit einer geradläufigen Treppe erreichen Sie die Wohnung. In S/W-Ausrichtung befindet sich ein großes Wohn-/Esszimmer, eine Wohn-Küche mit fast neuer Hochglanz-Einbauküche und einem großen SW-Balkon. Das weiß geflieste Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und Bademobiliar ausgestattet. Zwei weitere große Räume als Schlafzimmer und ein Abstellraum ergänzen diese Wohnung. Ein großer Kellerraum steht zur Verfügung. Eine Wohnungslüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für pollenfreie Luft. Im Preis enthalten ist eine separate Heiz- und Warmwassertechnik mit Ochsner-Wärmepumpe. Für die OG-Wohnung gilt: • Zimmer : 3,0 • Carport ist vorbereitet • Wohnfläche ca. m²: 110,00 • Stellplatz • hochwertige Einbauküche • Spitzboden • Frei: 15.10.2015 • Eigentumsgrundstück : 572 m² • Bedarfsausweis vom 07.10.2012, Endenergiebedarf 21,8 kWh( m²a), Primärenergie Strom m. Wärmepumpe 2007 Energetische Maßnahmen: - 2007 wurde das Haus energetisch saniert. - Auf der Nordseite wurde das Dach abgedichtet, mit neuer Glaswolle ( 14 cm 0,35 er ) und dann mit 12 cm Aufdachisolierung bis über die Balkendecke versehen. - Die Isolierung in der Balkendecke und auf der Südseite wurde erneuert ( 14 cm 0,35 er ). - Jede Wohnung hat eine Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung erhalten. - In allen Fenstern und Türen wurden Scheiben gegen Wärmeschutzglas getauscht. - Alle Heizkörper durch Aluminiumheizkörper ersetzt. - Die Wohnung wird separat über eine zur Wohnung gehörende Wärmepumpe (Ochsner ) versorgt. - Eine Solaranlage unterstützt die Heizung.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr ruhigen bevorzugten Wohngebiet (fast Feldrandlage) in einem Dorf nahe der holländischen Grenze (fünf km); Bushaltestellen mit guter Verkehrsanbindung (nach Ahaus, Vreden und Münster) sind in wenigen Gehminuten erreichbar; Arzt, Zahnarzt, Apotheke und Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten und Schule sind alle am Ort und ohne Auto erreichbar. Ein Golfplatz und ein reges Vereinsleben machen den Ort zusätzlich attraktiv. Diese große und freundliche Wohnung hat sehr viel zu bieten. Neben einer vorteilhaften Wohnungsaufteilung bietet diese Wohnung einen separaten Eingang, sehr großzügige zugeschnittene Räume (Wohnzimmer, Esszimmer, zwei Schlafzimmer). Das Badezimmer hat neben einer Dusche auch eine Badewanne zu bieten. Elektrische Rollläden sowie eine hochwertige Einbauküche mit Siemens-Geräten und ein Kamin im Wohnzimmer (mit Heizeinsatz) runden diesen Wohnbereich ab. Im Keller kann zusätzlich (zur genannten Wohnfläche) ein ausgebauter Raum mit größerem Fenster als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Für die Nutzung als Gästezimmer ist ein weiterer Raum im Keller voll gefliest und mit Dusche und WC ausgestattet. Alle Räume sind gefliest und die Wohnung ist daher in Kombination mit der Lüftungsanlage (Filter) für Allergiker geeignet! Eine Garage und weitere Stellmöglichkeiten sind im Angebot enthalten. Die Reduzierung des Energiebedarfs auf dieses jetzige niedrige Niveau wurde 2007 realisiert durch viel Eigenleistung und Investitionen (bezogen auf diese Wohnung) in Höhe von ca. 30.000 €. Unter anderem wurde die Kellerdecke isoliert, eine Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung eingebaut, eine große Solaranlage installiert, alle Heizkörper erneuert und in den bereits vorhandenen, hochwertigen thermisch getrennten Aluminium-Fenstern und -Türen Wärmeschutzgläser eingebaut. Mitverkauft wird eine Ochsner Wärmepumpe, die separat nur für diese Wohnung die notwendige restliche Wärme erzeugt.

In guter Wohnlage in einer Sackgasse von Ahaus- Wüllen wurde 1976 dieses großzügige Einfamilienhaus mit ca. 210 m² Wohnfläche auf einem Eigentumsgrundstück von 733 m² mit Garage gebaut. Im Eingangsbereich befindet sich ein groß angelegter Flur. Von hier gelangt man direkt in das offene eindrucksvolle Kaminzimmer, das für gesellige Abendstunden besonders geeignet ist. Weiter gehen Sie direkt in ein großes lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit großen Fensterfronten und mit Blick auf den gepflegten und komplett eingefriedeten Gartenbereich. Ein besonderes Augenmerk ist hier ein im Sommer grüner Pavillon. Im EG befindet sich weitergehend ein Elternschlafzimmer mit direktem Bad, Büro, eine separate Küche mit praktisch angrenzendem HWR- Raum. Im Obergeschoss befinden sich 4 geräumige Schlafzimmer mit ausreichend Stauraum und ein zweites Bad. Im Keller ist eine Sauna mit Dusche, ein Party-/ Spielkeller mit einer Theke sowie ein weiterer HWR- Raum untergebracht. Aufgrund der 6 Zimmer das ideale Objekt für die große Familie oder als Home-Office Möglichkeit.