Immobilien
Adresse zur Immobilie: http://hg-immoservice.de/6572
Ahaus
Exklusives und sehr geschmackvolles Einfamilienhaus im Zentrum von Vreden
Beschreibung
Sie wollten immer schon im Zentrum von Vreden wohnen? In absoluter Zentrumslage von Vreden befindet sich diese kernsanierte Immobilie mit eigenem Gartenbereich. Der Charm dieses Einfamilienhauses mit der exklusiven, modernen Ausstattung und sehr geschmackvollen Einrichtung wird Sie überzeugen. Eine Innenbesichtigung ist ein Muss! Spüren Sie selbst die Inspirationen dieser Immobilie! Hier leben Menschen in Harmonie. Genießen Sie die Abendstunden zur Erholung in ihrem eigenen Garten. Der Gartenblick ist ein voller Genuss, um zur Ruhe zu gelangen. Verpassen Sie nicht die Möglichkeit einer Innenbesichtigung!
Kaufpreis: 389.000,00€
Merkmale
| Baujahr: | 1912-1917, Kernsanierung in 2018 | Grundstücksfläche m²: | 218,00 |
| Wohnfläche ca. m²: | 143,00 | Etagenanzahl: | Erdgeschoss, Obergescholl, Teilkeller |
| Zimmer: | 5 Zimmer, offene Küche, Gäste-WC, großes Familienbad | Objektzustand: | hochwertig und sehr gepflegt |
| Heizungsart: | Gaszentralheizung | Bezugsfrei ab: | nach Vereinbarung |
| Bedarfsausweis vom: | 31.12.2023 | Endenergieverbrauch kWh/(m²a): | 94,6 |
| Energiegruppe: | C | Primärenergie: | Gas |
| Baujahr: | 1912-1917, Kernsanierung in 2018 |
| Grundstücksfläche m²: | 218,00 |
| Wohnfläche ca. m²: | 143,00 |
| Etagenanzahl: | Erdgeschoss, Obergescholl, Teilkeller |
| Zimmer: | 5 Zimmer, offene Küche, Gäste-WC, großes Familienbad |
| Objektzustand: | hochwertig und sehr gepflegt |
| Heizungsart: | Gaszentralheizung |
| Bezugsfrei ab: | nach Vereinbarung |
| Bedarfsausweis vom: | 31.12.2023 |
| Endenergieverbrauch kWh/(m²a): | 94,6 |
| Energiegruppe: | C |
| Primärenergie: | Gas |
Sonstiges
Merkmale dieser Immobilie: • Zentrumslage / Stadtkerngebiet • Ursprungsbaujahr der Immobilie aus 1912-1917 • Kernsanierung erfolgte im Jahr 2018 • Wfl. ca.: 143,00 • Eigentumsgrundstück ca. m²: 218 m² • Teilkeller • Balkonkraftwerk, 800 Watt • Fußbodenheizung im Erd- u. Obergeschoss Erdgeschoss • Bodenbelag im Erdgeschoss mit Sichtestrich und mit Harz-Beschichtung ( Eingangsbereich, Wohn- Esszimmer, Küche ) • Gäste-WC ausgestattet mit Natursteinfliesen, Natursteinwaschbecken auf einer massiven Eigenplatte, Dusche ist ebenerdig und mit einer Glaswand abgetrennt, die Armaturen sind von der Firma Hans Grohe • Gästezimmer oder Arbeitszimmer (hochwertiger Teppich) • offener Küchenbereich • Kamin vorhanden • Stahltreppe mit ca. 10 cm dicken freischwebenden Eichenstufen • Veka Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung und mit UV-Schutz Obergeschoss • 3 Schlafzimmer im Obergeschoss (Teppichboden, hochwertige Hotelware) • Flur und Bad ist mit Granit Star Galaxy Gold gefliest passend dazu eine Designe-Fuge mit Gold Glitter • Das Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen der Marke Steinberg ausgestattet, die Dusche ist ebenerdig und durch eine Glaswand getrennt. Zur Entspannung zu zweit gibt es eine 190 cm große freistehende Badewanne • Veka Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung und mit UV-Schutz • elektrische Jalousien • 4 elektrische Roto-Dachfenster mit Regensensor u. UV-Schutzverglasung Kellergeschoss • Teilunterkellert, 2 Räume • Gasbrennwerttherme von Max Weishaupt, Nennleistung 15 kW • Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner Gartenbereich • elektrische Markise • gemauerte Brunnenanlage vorhanden • Bedarfsausweis vom 31.12.2023, Endenergiebedarf: 94,6 kWh/(m²a), Energie-Gruppe: C, Primärenergie: Gas, Baujahr: 2018
Weitere Objektfotos
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