Immobilien
Adresse zur Immobilie: http://hg-immoservice.de/6553
Engden
Ländliches und stilvolles Bauernhaus in guter Lage von Engden gelegen
Beschreibung
Träumen Sie von Ihrem eigenen Bauernhaus? Und dann nicht weit draußen, aber wunderbar zentral in einem beschaulichen Dorf gelegen? Am liebsten mit vielen Räumen und für verschiedene Zwecke geeignet? Dann träumen Sie nicht weiter, sondern verwirklichen Sie Ihren Traum in diesem attraktiven Wohn-/Arbeitsobjekt, gelegen in einem geradezu bezaubernden und vor allem inspirierenden Wohnumfeld. Das charakteristische Hauptgebäude stammte im Ursprung aus dem Jahre 1928 und wurde später, Ende der 1960er Jahre erweitert und gleichzeitig umfassend renoviert, wobei der historische Charakter erhalten blieb. Hier finden Sie eine einzigartige Kombination aus großzügigem Wohnen, Arbeiten und künstlerischen Aktivitäten, alles in einem sehr angenehmen Wohn-/ Arbeitsobjekt mit historischen Werten. Der schön angelegter Gartenbereich ist voller bunter Pflanzen. Genuss ist hier das Zauberwort. E i n t r e t e n erlaubt! Tageslicht strömt aus allen Richtungen herein, die Fassade ist schön anzusehen, man wird buchstäblich herzlich willkommen geheißen. Spüren Sie die Inspiration! Hier leben und arbeiten Menschen in Harmonie! Begeistern Sie besonders die vielfältigen Wohnmöglichkeiten, zwei Generationen oder das Zusammenleben mit guten Freunden oder der Familie? Es ist möglich, weil es die Größe der Immobilie hergibt. Magst du eine Party? Du machst Coaching? Oder malst und bildhauerst du gerne? Es gibt mehrere Wohnbereiche und sanitäre Einrichtungen, die zur Verfügung stehen. Ihr eigenes Bed & Breakfast, in das Gäste gerne wiederkommen? Schöne Wander- u. Radwege und besondere Naturschutzgebiete sind von diesem wunderschön gelegenen Ort aus leicht erreichbar. Der Traum vom eigenen B&B könnte wahr werden! Wollen Sie Ihre Träume verwirklichen? Kommen und erleben Sie dieses einzigartige Objekt! Gerne diskutieren wir leidenschaftlich mit Ihnen über die vielen Möglichkeiten. Besonderheiten: • Angesichts der vielen Möglichkeiten möchten wir statt der Wohnfläche die eigentliche Nutzfläche nenne, die ca. 420 m² beträgt. Der Inhalt des Gebäudes beträgt ca. 2.800 m³. • Die Baujahre sind teils von 1928 und teils von 1956, die Immobilie wurde vor einigen Jahren stilvoll renoviert und mit neuen Fensterrahmen mit Isoliergas ausgestattet. Auch das Dach ist im Wohn-/Nutzflächenbereich weitgehend gedämmt. Das Ganze ist in einem guten Wartungszustand. • Die Grundstücksgröße beträgt 1991 m²
Kaufpreis: 648.000,00€
Merkmale
| Baujahr: | 1928 / 1956 | Grundstücksfläche m²: | 1991 |
| Wohnfläche ca. m²: | 155,70 | Etagenanzahl: | 2 |
| Zimmer: | 6 | Objektzustand: | sehr gepflegt |
| Heizungsart: | Gaszentralheizung | Bezugsfrei ab: | nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz: | Stellplatz vor der Immobilie - Parkmöglichkeiten | Bedarfsausweis vom: | In Bearbeitung, liegt zur Besichtigung vor |
| Verbrauchsausweis vom: | 19.11.2022 | Endenergieverbrauch kWh/(m²a): | 193,9 |
| Energiegruppe: | F | Primärenergie: | Gas |
| Baujahr: | 1928 / 1956 |
| Grundstücksfläche m²: | 1991 |
| Wohnfläche ca. m²: | 155,70 |
| Etagenanzahl: | 2 |
| Zimmer: | 6 |
| Objektzustand: | sehr gepflegt |
| Heizungsart: | Gaszentralheizung |
| Bezugsfrei ab: | nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz: | Stellplatz vor der Immobilie - Parkmöglichkeiten |
| Bedarfsausweis vom: | In Bearbeitung, liegt zur Besichtigung vor |
| Verbrauchsausweis vom: | 19.11.2022 |
| Endenergieverbrauch kWh/(m²a): | 193,9 |
| Energiegruppe: | F |
| Primärenergie: | Gas |
Sonstiges
Besondere Merkmale des Gebäudes:
• Wohnfläche ca.: 155,70 m²
• Nutzfl. ca.: 420,00 m²
• Eigentumsgrundstück ca. m²: 1991 m²
• Umbauter Raum ca.:2.800 m³
• Viele Möglichkeiten der Nutzung
• bezaubernder Garten
• Energieausweis vom 19. November 2022, Endenergiebedarf: 193,9 kWh/(m²a), Energie-Gruppe: F, Primärenergie: Gas, Baujahr: 1955
Weitere Objektfotos
Diese Fotos in hoher Auflösung finden Sie unter: http://hg-immoservice.de/6553
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