Immobilien
Adresse zur Immobilie: http://hg-immoservice.de/6565
Vreden
Exklusives Einfamilienhaus in Zentrumslage von Vreden
Beschreibung
In absoluter Zentrumslage von Vreden befindet sich diese einzigartige Immobilie mit eigenem Garten. Der Charm des Einfamilienhauses mit der vorhandenen modernen, offenen und hochwertigen Ausstattung sowie die sehr geschmackvolle Einrichtung wird Sie überzeugen. Eine Innenbesichtigung ist ein Muss! Spüren Sie selbst die Inspirationen! Hier leben Menschen in Harmonie! Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 2018 kernsaniert. Genießen Sie die Abendstunden zur Erholung auf Ihrer eigenen Terrasse mit einem fantastischen Blick. Der Gartenblick ist ein voller Genuss, um zur Ruhe zu gelangen. Verpassen Sie nicht die Möglichkeit einer Innenbesichtigung!
Kaufpreis: 389.000,00€
Merkmale
| Baujahr: | 1912-1917, Kernsanierung in 2018 | Grundstücksfläche m²: | 218,00 |
| Wohnfläche ca. m²: | 143,00 | Etagenanzahl: | 2 |
| Zimmer: | 5 Zimmer, offene Küche, Gäste-WC, großes Familienbad | Objektzustand: | sehr guter Gesamtzustand, heutiger Standard |
| Heizungsart: | Gaszentralheizung | Bezugsfrei ab: | nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz: | Nein, Anmietung Garage möglich | Bedarfsausweis vom: | 31.12.2023 |
| Endenergieverbrauch kWh/(m²a): | 94,6 | Energiegruppe: | C |
| Primärenergie: | Gas |
| Baujahr: | 1912-1917, Kernsanierung in 2018 |
| Grundstücksfläche m²: | 218,00 |
| Wohnfläche ca. m²: | 143,00 |
| Etagenanzahl: | 2 |
| Zimmer: | 5 Zimmer, offene Küche, Gäste-WC, großes Familienbad |
| Objektzustand: | sehr guter Gesamtzustand, heutiger Standard |
| Heizungsart: | Gaszentralheizung |
| Bezugsfrei ab: | nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz: | Nein, Anmietung Garage möglich |
| Bedarfsausweis vom: | 31.12.2023 |
| Endenergieverbrauch kWh/(m²a): | 94,6 |
| Energiegruppe: | C |
| Primärenergie: | Gas |
Sonstiges
Merkmale dieser Immobilie:
• Zentrumslage / Kerngebiet
• Ursprungsbaujahr der Immobilie aus 1912-1917
• Kernsanierung erfolgte im Jahr 2018
• Wfl. ca.: 143,00
• Eigentumsgrundstück ca. m²: 218 m²
• Teilkeller
Balkonkraftwerk, 800 Watt
• Fußbodenheizung im Erd- u. Obergeschoss
Erdgeschoss
• Bodenbelag im Erdgeschoss mit Sichtestrich und mit Harz-Beschichtung ( Eingangsbereich, Wohn- Esszimmer, Küche )
• Gäste-WC ausgestattet mit Natursteinfliesen, Natursteinwaschbecken auf einer massiven Eigenplatte, Dusche ist ebenerdig und mit einer Glaswand abgetrennt, die Armaturen sind von der Firma Hans Grohe
• Gästezimmer oder Arbeitszimmer (hochwertiger Teppich)
• offener Küchenbereich
• Kamin vorhanden
• Stahltreppe mit ca. 10 cm dicken freischwebenden Eichenstufen
• Veka Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung und mit UV-Schutz
Obergeschoss
• 3 Schlafzimmer im Obergeschoss (Teppichboden, hochwertige Hotelware)
• Flur und Bad ist mit Granit Star Galaxy Gold gefliest passend dazu eine Designe-Fuge mit Gold Glitter
• Das Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen der Marke Steinberg ausgestattet, die Dusche ist ebenerdig und durch eine Glaswand getrennt. Zur Entspannung zu zweit gibt es eine 190 cm große freistehende Badewanne
• Veka Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung und mit UV-Schutz
• elektrische Jalousien
• 4 elektrische Roto-Dachfenster mit Regensensor u. UV-Schutzverglasung Kellergeschoss
• Teilunterkellert, 2 Räume
• Gasbrennwerttherme von Max Weishaupt, Nennleistung 15 kW
• Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
Gartenbereich
• elektrische Markise
• gemauerte Brunnenanlage vorhanden
• Bedarfsausweis vom 31.12.2023, Endenergiebedarf: 94,6 kWh/(m²a), Energie-Gruppe: C, Primärenergie: Gas, Baujahr: 2018
Weitere Objektfotos
Diese Fotos in hoher Auflösung finden Sie unter: http://hg-immoservice.de/6565
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